不動産管理会社を利用した相続税対策 日本の資産家はその保有資産の多くを不動産で保有しているため相続税対策では不動産対策が必要不可欠です。不動産管理会社を設立することは主に富裕層の方には非常に有効な相続税対策になります。 資産管理会社設立によって節税できる税金には相続税と所得税がありますが、相続税対策における代表的なメリットは以下のようになります。 効果① 土地の相続税評価を落とせる場合があります。 建物が建っている土地を不動産管理会社に移転した場合は、土地の評価額を20%減額して評価できる場合があります。例えば、1億円の土地を個人で保有している場合においては、8,000万円の評価額ま …
Archives for 2017
不動産が相続税の対策になる理由とは?
「相続税対策には不動産の取得が効果的である」と聞いたことがある人もいらっしゃるかと思います。 では、そのように言われるのは何故でしょう? 不動産の時価と評価額は異なる 相続税の対策に不動産取得が効果的であるといわれる理由は、相続がおきた時の不動産の評価額に理由があります。相続税の計算は一般的に以下のように計算されます。 相続税額 = (財産評価額 — 各種控除額) × …
事業承継をご検討中なら絶対に知っておくべき事業承継税制とは?
平成29年税制改正により使いやすくなった事業承継税制 後継者不足や経営者の高齢化といった状況から、事業承継問題は国として対処すべき問題となってきています。 平成29年税制改正においては、特に非上場株式の相続税・贈与税の納税猶予制度がより使いやすくなりました。 非上場株式の納税猶予制度とは? 先代経営者の親族である後継者が相続・贈与により取得した非上場株式のうち議決権の2/3に達するまでの課税価格の80%(贈与は100%)に対応する税金について、納税が猶予され、後継者が死亡した場合等は免除される制度です。 制度の適用にあたっては様々な条件があり、加えて経済産業大臣の認定が必要であるた …